购买商品住房、地下车库（车位）给予优惠和补贴…南充出台“十条措施”——

2022年9月30日下午,市房管局在9楼会议室召开市辖三区房地产企业代表座谈会。会上，市房管局就《支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施》文件进行了政策讲解,对业务办理流程进行了详细说明，房地产企业就政策内容进行提问，市财政局、自规局、住建局、公积金中心参会同志进行了现场政策解答。

会议指出
一是贡献应该肯定。房地产业对改变城市面貌、改善群众居住条件、促进经济社会发展等方面作出了积极贡献。二是未来坚定信心。随着城市化进程的加快，“十条措施”的出台，房地产业依然有较大发展空间。三是规矩务必严守。要严格遵守预售制度、“交一卖一办一”有关政策，相关职能部门要加强制度落实检查，对违规销售、预售资金未进监管账户等违规行为一经查实，一律暂停预售，并在电视、报纸、网络等媒体上进行公开通报。四是诚信才能长久。房企要坚持诚信为本，重视建筑质量，加快项目建设，按时交房办证；要换位思考，及时处理好购房人合理诉求；要真正兑现购房优惠政策，不搞假优惠，让群众购得放心，住得舒心。五是严格执行政策。相关部门、企业要完整、准确宣传解答有关政策，将“十条措施”落实好，促进全市房地产市场平稳健康发展。市房管局相关科室和单位、市辖三区30家房企代表，房地产中介协会负责人以及市级主流媒体记者参加会议。

南充市财政局
南充市自然资源和规划局南充市住房和城乡建设局南充市房地产管理局关于印发《支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施》的通知南房联〔2022〕15号
顺庆区、高坪区、嘉陵区人民政府，市级有关部门：现将《支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施》印发给你们，请认真抓好落实。

南充市财政局南充市自然资源和规划局南充市住房和城乡建设局南充市房地产管理局2022年9月30日

支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场

平稳健康发展十条措施

为深入贯彻中省市稳住经济大盘工作部署，统筹疫情防控和经济社会发展，扎实做好“六稳”“六保”工作，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，加大风险管控力度，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市顺庆区、高坪区、嘉陵区主城区（以下简称主城区）实际，制定以下政策措施。一、严格控制房地产开发供地规模严格落实节约集约用地政策，将有限土地资源更多用于支持实体经济发展和民生事业发展，推动地方产业转型升级。科学编制房地产开发用地供应计划，从严确定新增商品住宅用地供应量和供应时序，适当控制商业用房结构比例。二、优化公积金购房贷款政策首套房公积金贷款首付比例执行20%的政策，二套房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。对符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭在我市新购住房的，在现行执行标准上，二孩、三孩家庭分别再提高公积金贷款额度10万元、20万元。即单边缴存公积金最高贷款额度分别提高至60万元、70万元，职工家庭双边缴存公积金的最高贷款额度分别提高至70万元、80万元。三、购买商品住房给予优惠和补贴自2022年10月1日起至2023年1月31日止网签的商品住房，经房地产开发企业申请，在自愿对所售商品住房（套）按网签商品房买卖合同总价款3%给予购房人优惠的基础上，对在我市主城区购买商品住房的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人，按照所购网签商品房买卖合同总价款的3%一次性给予财政补贴，一次性财政补贴总额度最高不超过3万元/套。此期间购房享受财政补贴名额原则上累计不超过10000名（套）。补贴资金由市、区两级财政各承担50%，市房地产管理局审核发放。购房人凭已备案的网签商品房买卖合同、不动产销售发票、有效身份证明等资料申请领取（在本文件财政购房补贴期间，解除原已网签商品房买卖合同重新网签合同的，该套房屋不得享受财政购房补贴；购房人领取补贴后解除商品房买卖合同的，必须一次性全额退还已领取的财政购房补贴）。四、购买地下车库（车位）给予优惠和补贴自2022年10月1日起至2023年1月31日止，继续执行“交一卖一办一”方式缴纳地下空间出让金办理地下空间使用权登记。在此期间内网签的地下车库（车位），经开发企业申请，在自愿对所售地下车库（车位）按网签商品房买卖合同总价款10%给予购房人优惠的基础上，对在主城区购买地下车库（车位）的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人，按照所购地下车库（车位）网签商品房买卖合同总价款的10%一次性给予财政补贴，一次性财政补贴总额度最高不超过5000元/个。补贴资金由市、区两级财政各承担50%，市房地产管理局审核发放。购房人凭已备案的网签商品房买卖合同、不动产销售发票、有效身份证明等资料申请领取（在本文件财政购房补贴期间，解除原已网签商品房买卖合同重新网签合同的，该房不得享受财政购房补贴；购房人领取补贴后解除商品房买卖合同的，必须一次性全额退还已领取的财政购房补贴）。五、完善国有土地使用权出让条件，规范收取土地出让金加快宗地周边公共设施和基础配套设施建设，可将基础配套设施建设纳入主城区房地产开发建设用地出让条件，在国有土地使用权出让合同中明确约定建设要求，做到同步规划、同步建设。对2023年3月31日前在主城区范围内出让的开发建设用地，按起始价的20%确定竞买保证金，保证金可用银行保函。成交之日起一个月内缴纳土地使用权出让金50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。六、容缺办理规划许可证和施工许可证在2023年3月31日前，开发企业依法竞得土地并缴纳50%及以上比例的土地使用权出让金后，可容缺办理建设工程规划许可证；开发企业申请在办理商品房预售许可前缴纳当批次面积的城市基础设施配套费的，可容缺办理相应面积的建筑工程施工许可证。七、优化预售许可审批和资金监管自2022年10月1日起，开发企业申请办理商品房预售许可，按照四川省人民政府《关于批转省建委关于加强城市商品房预售管理实施意见的通知》文件规定的工程形象进度标准执行。即：六层（含六层）以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程；六层（含六层）以下的非住宅项目和六层以上的商品房项目，有地下室工程的已完成基础和主体首层结构工程，无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程。优化商品房预售资金监管。房地产开发项目监管额度外资金，实行随到随拨、应拨尽拨。房地产开发项目监管额度内的资金，在开发企业提供银行见索即付保函（银行保函有效期届满之日不得早于解除预售资金监管之日）的前提下，经开发企业申请，可结合企业商品房销售信用等级，优化预售资金监管额度。开发企业信用等级为A级的，监管额度可下浮5%；开发企业信用等级为A+级的，监管额度可下浮10%；开发企业信用等级为A++级的，监管额度可下浮15%；开发企业信用等级为A+++级的，监管额度可下浮20%。八、着力提升房地产开发项目品质大力提升城市规划建设水平，逐步推行装配式建筑，积极开展生态宜居的第四代住房“城市森林花园建筑”试点建设，推动新建建筑实施绿色设计，着力提升房地产开发项目品质。九、有效防范市场风险，鼓励新建项目“交房即交证”进一步压紧压实属地政府推动房地产市场风险问题处置化解的主体责任，严格落实“一楼一策一专班”，通过“分类处置、证缴分离、资产重组、股权转让”等方式，确保实现“保交楼”目标。鼓励房地产开发企业在新开发项目网签商品房买卖合同中约定交房即交证，实现新建商品住房交房时即可取得不动产权证书。对实现项目“交房即交证”的开发企业，在商品房销售信用考核中按项目给予企业10分的加分奖励。十、规范市场交易秩序，提升物业管理服务水平持续开展整治房地产市场秩序专项行动，加大部门联合执法监管力度，重点查处房地产开发领域中无证销售、虚假宣传、规避预售资金监管、捂盘惜售、价格欺诈以及房地产中介领域中无证经营、强制委托、价外收费等违法违规行为，维护市场良好的交易秩序。强化物业管理行业监管，加强物业服务人信用考核，规范物业服务收费，加大物业服务收费信息公示力度。积极培育和选树品牌物业服务人，加强物业服务从业人员技能培训，鼓励物业服务人提供居家养老等生活延伸服务，不断提升行业服务水平。以上措施凡有明确执行期限的，应严格按文件相关条款明确规定的期限执行，有效期满后自行废止。本文件由市房地产管理局会同市级相关行政主管部门负责解释。若国、省有新的规定和要求，严格从其执行。各县（市）可根据本地实际情况，自行研究制定相关措施。

申领发放购房、车库（车位）补贴办理指南

一、网签合同

买卖双方网签《商品房买卖合同》，房地产开发企业自愿按文件规定给予购房人购房优惠（优惠房款从企业账户转入购买人账户，并在转账凭证上注明备案的网签合同号）。

二、共同申请

按属地管理原则，买卖双方共同向房屋所在辖区房管部门申请，并提供以下资料：

1．由市财政局和房管局共同监制的《南充市辖区购买商品住房、车库（车位）补贴申请表》；

2．提交备案的商品房买卖合同（验原件收复印件，核实购房时间）；

3．不动产销售发票或四川省增值税发票；

4．房地产开发企业转入买受人银行账户优惠款转账凭证（住房按3%，车库、车位按10%，企业优惠不设上限）；

5．有效身份证明等资料。 

三、受理审核

1．市房管局各业务窗口工作人员受理补贴申请业务，录入购房补贴系统；

2．相应业务科室对申请事项签字初审，在补贴系统上提交；

3．窗口工作人员将补贴资料交由所在辖区房管部门负责人签署审核意见，并在补贴系统上审核，然后将相关资料扫描上传至补贴系统；

4．工作人员将《南充市辖区购买商品住房、车库（车位）补贴申请表》、开发企业转账凭证及发放清册电子版报送局财务科。

四、审批发放

市房管局财务科对提交的《南充市辖区购买商品住房、车库（车位）补贴申请表》和开发企业转账凭证进行核验后按报账流程审批，将补贴资金采用转账的方式直接转入买受人银行账户内，并在补贴系统点击发放。

五、办理地点及联系方式

1．顺庆区申领补贴办理

地点：市政府新区四号楼房地产管理局二楼交易中心5、6号窗口

咨询电话：[phone]，联系人：李金灿、胡丽

受理时间：工作日上午9:00-12:00，下午13:00-17:00

2．高坪区申领补贴办理

地点：高坪区白塔路182号南充市房地产管理局高坪办事处二楼3号窗口

咨询电话：[phone]，联系人：胡伟

受理时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-18:00

3．嘉陵区申领补贴办理

地点：嘉陵区耀目路二段151号南充市房地产管理局嘉陵办事处二楼12号窗口

咨询电话：[phone]，联系人：刘勇

受理时间：工作日上午9:00-12:00，下午13:00-17:00

南充日报社全媒体记者 韩顺顺

来源 | 南充见APP

往期精彩回顾：

1. 蓬安县商务和经济信息化局原党委书记、局长卢彤工作失职、违规收受礼品礼金问题。卢彤存在形式主义、官僚主义问题，工作失职失察，造成不良影响。2017年至2020年，卢彤多次违规收受管理和服务对象所送礼金共计2.4万元和茶叶等礼品。此外，卢彤还存在其他严重违纪违法问题，受到开除党籍、开除公职处分，违纪所得已收缴，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。2. 营山县双流镇原党委副书记、镇长尚兵疫情防控流于形式问题。2021年春节期间，双流镇应付上级疫情防控专项检查，临时安排工作人员在路口违规设卡检查往来人员健康码，造成不良影响。尚兵负重要领导责任，受到政务警告处分。3. 高坪区水务开发建设有限公司法定代表人、经理邱思聪履职不到位问题。2018年11月，高坪区马家乡污水处理站移交区水务开发建设有限公司管理运营后，邱思聪既未专题研究解决污水处理站用电问题，又未制定污水处理站巡检和运营管理方案，致使污水处理站长达一年半时间未正常运行，造成不良后果。邱思聪受到党内警告处分。4. 仪陇县第二环卫所原所长李太平违规使用公务车、违规发放津补贴等问题。2007年3月至2020年1月，李太平违规将单位公务车用于个人使用，违规使用单位公务加油卡为其私车加油，违规报销通信费、出车补助共计9569.25元，违规批准发放津补贴37700元，其中李太平领取3025元。李太平受到党内严重警告处分，违纪所得已收缴。

端午节将至，越是临近节点，越要拧紧纪律发条。全市各级党组织和党员干部要站在政治和全局的高度，把是否自觉贯彻落实中央八项规定精神作为检验是否做到“两个维护”的重要标尺。各级纪检监察机关要坚持严的主基调，要紧盯关键人、关键事、关键时，加强监督检查、开展明察暗访、守住重要节点、强化通报曝光，以有力有效的工作举措防反弹回潮、防隐形变异、防疲劳厌战，不断巩固深化工作成果。要充分运用监督执纪“四种形态”，铁腕执纪，真正打到痛处、打出实效，让违纪者付出更大代价，使心存侥幸者丢掉幻想、装睡者幡然醒悟、旁观者心存戒惧。对落实主体责任、行业监管责任不力的，要严肃追责问责，不断巩固南充风清气正的良好政治生态。

来源： 清廉南充

1、本站部分内容来源自网络，图片版权属于原作者，本站转载仅供大家学习和交流，切勿用于任何商业活动。2、本站不承担用户因使用这些资源对自己和他人造成任何形式的损失或伤害。3、本声明未涉及的问题参见国家有关法律法规，当本声明与国家法律法规冲突时，以国家法律法规为准。如果侵害了您的合法权益，请您及时与我们联系，我们会在第一时间删除相关内容。